Comptabilité immobilière
Objectifs
Étudier les règles et techniques de la comptabilité des activités immobilières
Contenu de la formation
1re partie : INTRODUCTION À LA COMPTABILITÉ
- La comptabilité
- Définition de la comptabilité
- Comptabilité financière et comptabilité de gestion
- Le plan comptable général (PCG)
- Contenu du PCG
- Grands objectifs du PCG
- Grands principes comptables
- Les comptes
- Classification et codification des comptes
- Vocabulaire des sept classes de comptes
- Les documents de synthèse
- Règles d’établissement des documents de synthèse : livre-journal, grand livre, balance des comptes
- Les documents de synthèse : bilan, compte de résultat
- L'analyse financière du bilan
- Définition de l’analyse financière
- Rôle de l’analyse financière
- Méthodes d’analyse financière
- Indicateurs de l’analyse financière : fonds de roulement, besoin en fonds de roulement, trésorerie nette
- De la comptabilité générale à la comptabilité spéciale immobilière
2e partie : COMPTABILITÉ SPÉCIALE IMMOBILIÈRE
- Comptabilité de la transaction immobilière
- Comptabilité de la gestion locative
- Règles d'enregistrement comptable
- Charges locatives
- Réparations locatives
- Compte rendu de gérance
- Traitement de la TVA
- Déclarations de revenus fonciers : principes généraux
- Déclarations de revenus fonciers : charges déductibles ligne à ligne
- Comptabilité de la gestion de copropriété
- Principes comptables de la copropriété
- Enregistrement des opérations
- Régularisation, analyse et clôture des comptes
- Les cinq annexes
- Nouvelles obligations impactant les missions comptables
- Traitement comptable du Fond Alur, contrôles, difficultés comptables
- Charges récupérables
- Comptabilité de l'activité de marchand de bien
- Comptabilité de la promotion immobilière